Bergstraat 39, Sweikhuizen

Ruhig gelegen am rande des kirchdorfes sweikhuizen, dieses schöne zu modernisierende eckhaus aus 3 doppelhaushälften.
wohnfläche 103 m² grundstück 275 m² opp. wohnzimmer mit offener küche, schöner ruhiger hintergarten, hauswirtschaftsraum/abstellraum.
3 schlafzimmer, bad, vlizotrap im zweiten stock, keller. vor- und hintergarten mit großer auffahrt.

besichtigen sie die immobilie vorab online über unseren digitalen zwilling der immobilie: my.matterport.com/show/?m=rh9rhd8gzed

untergeschoss:
- vorratskeller (ca. 10 m²). zugang zum keller von der küche aus

erdgeschoss:
- eingang/flur, zählerschrank, toilette mit handwaschbecken,
- wohnzimmer (gegenüber wohnzimmer und offene küche zusammen 37m2)
- offene küche
- spülküche/abstellraum 9m2, durch einen kleinen flur von der küche aus ist die spülküche zugänglich.

erster stock:
- landung und treppenhaus
- schlafzimmer 1: 11m2
- schlafzimmer 2: 11m2
- schlafzimmer 3: 12m2
- badezimmer mit badewanne, 2. toilette, festes waschbecken 6 m2

zweiter stock:
durch ein vlizo treppe zugänglich dachgeschoss. auf dieser etage hängt die zentralheizung kombi-boiler.

garten:
der teilweise eingezäunte garten ist fast nach süden ausgerichtet, verfügt über eine terrasse und einen ziergarten. herrlich ruhig und nur eine minute zu fuß von den offenen südlimburger hügeln entfernt.
dieser nach süden ausgerichtete garten ist durch den höhenunterschied sehr attraktiv.
geleen, heerlen, sittard, maastricht und aachen sind nur eine kurze autofahrt entfernt.
die einkaufsmöglichkeiten in geleen sind ausgezeichnet.

einzelheiten:
baujahr: 1972
grundstücksgröße: 275 m²
wohnfläche: ca. 103 m²
nutzfläche: ca. 1048 m²
fassungsvermögen: ca. 425 m³
kunststoff-fensterrahmen mit doppelverglasung
lange, breite auffahrt mit platz für ca. 3 autos
innerhalb von 3 minuten sind sie über den angrenzenden wanderweg in den schönen südlimburger hügeln
der bau einer garage ist laut der gemeinde erlaubt

technisch:
c.v. kombinationskessel ist im besitz
der geysir in der spülküche ist nicht in betrieb
vollständig mit kunststoff-fensterrahmen mit doppelverglasung ausgestattet
energielabel e



zur wahrung der interessen von käufer und verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst nach unterzeichnung des kaufvertrags durch käufer und verkäufer zustande kommt ("schriftformerfordernis").

die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z.b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss der mündlichen willenserklärung.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer hat sie 2 wochen nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar zu hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild vom zustand der immobilie zu machen.

die vorstehenden informationen wurden von erik bessems makelaardij mit der gebotenen sorgfalt zusammengestellt. erik bessems makelaardij übernimmt jedoch keine haftung für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige ungenauigkeiten oder deren folgen. die flächen und abmessungen sind lediglich richtwerte.